Cumbre del mercado inmobiliario en Madrid

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M谩s de 100 Presidentes, Consejeros Delegados y Directores Generales de los principales actores del sector inmobiliario se dieron cita en聽las primeras Jornadas Inmobiliarias Prinex, celebradas聽el pasado mi茅rcoles 11 de noviembre en el hotel Westin Palace de Madrid.
Empresas de la talla de Aliseda Inmobiliaria, Sareb, Anida, Solvia, Haya Real Estate, Anticipa, Ferrocarril Grupo Inmobiliario, Hi Real Estate o Neinor Homes se dieron cita en lo que pretende ser el punto de encuentro de los impulsores del negocio inmobiliario nacional.

Los asistentes analizaron la evoluci贸n del mercado de la vivienda en las jornadas inmobiliarias

Tras la bienvenida y sincero agradecimiento a los presentes del Presidente de Prinex, Javier Bellot, fue el turno de Alberto Fern谩ndez, responsable de ventas de la empresa, qui茅n traslad贸 a los invitados la capacidad de su ERP para聽estar siempre junto a las empresas del sector, ofreci茅ndoles soluciones adaptadas a sus necesidades.
Acto seguido, Juan Antonio G贸mez-Pintado, Presidente de ASPRIMA y APCE, traslad贸 a los presentes la visi贸n de la asociaci贸n sobre el mercado inmobiliario.

Partiendo de una visi贸n macro, G贸mez-Pintado analiz贸 el parque de viviendas y edificios sobre las previsiones de la demanda, apostando por un futuro marcado por una mayor transparencia y mejora de la imagen del sector promotor, una seguridad jur铆dica favorable y una firme apuesta por la f贸rmula de la rehabilitaci贸n, entre otros retos.

La segunda parte de las Jornadas Inmobiliarias se desarroll贸 en un ambiente distendido y enfocado al di谩logo entre todos los presentes. El primer tema tratado fue el negocio de los alquileres residenciales, un asunto de m谩xima complejidad para los invitados en el que influye en gran manera las trabas normativas actuales para obtener rentabilidades competitivas de estos activos.

La necesidad de contar con un mayor parque de viviendas tanto en tama帽o como calidad y la obligaci贸n de realizar un estudio pormenorizado de las plusval铆as que podr铆an obtenerse en una futura venta de las carteras en gesti贸n, son factores clave para los participantes en las jornadas, que tambi茅n se muestran optimistas con el comportamiento de los alquileres residenciales en el largo plazo frente a otro tipo de inmuebles.

El segundo tema tratado fue las joint-ventures entre promotores y fondos de inversiones/entidades financieras. Los presentes coincidieron en la idoneidad de esta f贸rmula en el momento actual de mercado.

La entrada de estos nuevos inversores no solo aporta financiaci贸n sino tambi茅n transparencia, procedimientos 鈥搉ecesarios para satisfacer las exigentes necesidades de informaci贸n a todos los niveles 鈥 y mucha profesionalidad.

Si bien los inversores financieros demandaban anteriormente unos retornos superiores a las dos cifras, actualmente esta demanda se ha estabilizado llegando a una colaboraci贸n de ganancia mutua, en el que los fondos trabajan de manera conjunta con el socio local para obtener la m谩xima rentabilidad para ambos.

Tanto en el primer como en el segundo tema, todos los invitados coincidieron en la importancia del ecosistema digital y de la tecnolog铆a como valores diferenciadores para facilitar su actividad, recalcando su uso en la comercializaci贸n de inmuebles y la gesti贸n de la demanda de los compradores en el medio y largo plazo.

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