El pasado mes de Abril en la sede de los abogados Perez-Llorca, en paseo de la Castellana, tuvo lugar el VII Foro del Mercado Inmobiliario para Inversores – Inmofondos 2015 – organizado por Cesine (Metros2).
Una auténtica oportunidad para tomar el pulso al mercado nacional de bienes raíces. En esta edición se debatió sobre:
• Inversión inmobiliaria en España y perspectivas de crecimiento
• Visión del inversor internacional sobre el mercado inmobiliario español
• Cambios en el proceso de adquisición de activos inmobiliarios por los inversores internacionales
• Comercialización y la gestión integral de una cartera de activos inmobiliarios
• SOCIMI y Grupos Familiares
• Valoración de una cartera inmobiliaria y medición de riesgos
Algunas de las conclusiones que nos dejó la jornada, en la que participaron gestores inmobiliarios de reconocido prestigio internacional como Gesvalt, JLL, Aguirre Newman, o Merlin Properties, fueron las que indicamos a continuación:
- La inversión privada se mantendrá muy activa durante este año
- Los inversores están siendo muy selectivos, incluso “agresivos” en los productos que conocen
- Se agudizarán las diferencias entre zonas geográficas en España
- La inversión institucional y la privada, pueden confluir en activos inmobiliarios, volúmenes e incluso en vehículos como las Socimis.
Señalar también la re-activación del mercado de suelo, gracias a:
• Apertura de canales de financiación
• Aparición de nuevos agentes (Fondos de Inversión, Patrimonios Privados)
• Crecimiento del PIB esperado para 2015 por encima del 2,5%
• Reducción del déficit público al 5,5% del PIB (2014)
• Mayor competitividad en el mercado laboral
• Proceso de Saneamiento del Sistema Financiero
En definitiva, el suelo se presenta como una alternativa de inversión. Existe demanda solvente, financiación, gestores profesionales y expectativas de precios.
