VII Foro de la Inversión Inmobiliaria

El pasado mes de Abril en la sede de los abogados Perez-Llorca, en paseo de la Castellana, tuvo lugar el VII Foro del Mercado Inmobiliario para Inversores (Inmofondos 2015), organizado por Cesine (Metros2).
Una auténtica oportunidad para tomar el pulso al mercado nacional de bienes raíces. En esta edición se debatió sobre:
• Inversión inmobiliaria en España y perspectivas de crecimiento
• Visión del inversor internacional sobre el mercado inmobiliario español
• Cambios en el proceso de adquisición de activos inmobiliarios por los inversores internacionales
• Comercialización y la gestión integral de una cartera de activos inmobiliarios
• SOCIMI y Grupos Familiares
• Valoración de una cartera inmobiliaria y medición de riesgos
Algunas de las conclusiones que nos dejó la jornada, en la que participaron gestores inmobiliarios de reconocido prestigio internacional como Gesvalt, JLL, Aguirre Newman, o Merlin Properties, fueron las que indicamos a continuación:

  • La inversión privada se mantendrá muy activa durante este año
  • Los inversores están siendo muy selectivos, incluso “agresivos” en los productos que conocen
  • Se agudizarán las diferencias entre zonas geográficas en España
  • La inversión institucional y la privada, pueden confluir en activos inmobiliarios, volúmenes e incluso en vehículos como las Socimis.

Señalar también la re-activación del mercado de suelo, gracias a:
• Apertura de canales de financiación
• Aparición de nuevos agentes (Fondos de Inversión, Patrimonios Privados)
• Crecimiento del PIB esperado para 2015 por encima del 2,5%
• Reducción del déficit público al 5,5% del PIB (2014)
• Mayor competitividad en el mercado laboral
• Proceso de Saneamiento del Sistema Financiero
En definitiva, el suelo se presenta como una alternativa de inversión. Existe demanda solvente, financiación, gestores profesionales y expectativas de precios.

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